网线可视对讲方案

第一章智能小区概述

1.概述

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。

所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。

2.智能化住宅小区的总体结构

我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求：

高度的安全性

舒适的生活环境

便利的通讯方式

综合的信息服务

家庭智能化系统

这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，建设部的官员对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流，并在这两个问题上达成共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。并将智能化系统分为初、中、高三级。

3.智能化住宅小区设计依据

（1） 智能建筑设计标准GB/T 50314-2000

（2） 计算机机房设计规范GB 50174-93

（3） 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94

（4） 有线电视系统工程技术规范GB 50200-94

（5） 建筑设计防火规范GB J16-87

（6） 民用建筑电气设计规范JGJ/T 16-92

（7） 电气装置工程施工及验收规范GBJ 232-82

（8） 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS 72:97

（9） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997

（10） 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86

（11） 有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94

（12） 有线电视广播系统技术规范GY/T106-92

（13） 防盗报警控制器材通用技术条件GB 12663-90

（14） 安全防范工程程序与要求GA/T75-94

（15） 入侵探测器通用技术条件GB 10408.1-89

（16） 防雷及接地安装工艺标准322-1998

（17） 金属线槽配线安装工艺标准313-1998

（18） 钢管敷设工艺标准305-1998

（19） 建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996

（20） 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS 89:97

（21） 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》

第二章智能小区设计总说明

××××智能小区地处繁华，环境优美，是高品位的居住小区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和地产通力配合，建设一个智能化居住园区。

本设计方案就小区可视楼宇对讲系统从方案设计、设备选型及其维护等各方面进行全面的描述。

1.工程概况

1.1建筑概况

《××××》项目位于××××小区内

1.2××××小区智能化项目概述

针对××××智能小区的实际情况，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：

l 可视楼宇对讲系统           

2.设计目标

根据甲方的要求，××××小区的智能化系统设计为：

安全防范系统设计目标：本方案对小区实施安全防范管理措施。

单元门口，设有可视对讲门口机，配合室内分机的监视及对讲功能、进一步对来访者身份进行确认，经过身份确认好才准许其进入到单元门，单元门也可配置一卡通系统，业主可刷卡进出，组成小区安全防范网络。

3.系统设计思想及原则

3.1可行性及适用性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。

3.2先进性和可靠性

系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。

3.3开放性和标准性

为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。

3.4可扩展性和易维护性

为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。

理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。

第三章产品方案设计

1、产品选型

根据对项目楼宇对讲系统需求的分析，及相应的设计目标、设计原则，我们推荐使用XXX

1、核心优势

2、辅助技术优势

3、成本优势

4、工程施工优势

工程施工工艺标准、清晰——系统各组件之间采用的统一的V型接插口和标准的RJ-45的网络接口连接，同时在所有的接口处都有统一的、非常清晰的接线标注，这样接线容易，接口清晰可变，使得施工工艺有了一致性，提高了系统施工工艺的规格。由于施工的标准化作业，系统在安装调试时的出错率会大幅下降达到80%以上，大大提高了系统的一次性合格率，能让工程得以顺利完工。

5、 服务优势

降低故障报修，用的放心、省心——经多年的客户服务数据统计分析表明：在楼宇对讲行业中的日常报修中，有80%的报修故障来自于工程施工的不良、线材的不匹配以及现场的二次作业引起的。XX系统标准化、统一的接插件作业可大大减少因现场的各种问题面导致的故障报修，再配以XX系统的稳定运行，可以大大降低维修率，节省维护费用。使得工程商在系统的维护方面得心应手，轻松自如。

另外，由于系统标准化接插件和RJ-45的标准网络接口的应用，即使是要更换系统中的某一组件时，那也只是举手之劳的事情，几分钟就可以更换好一个组件，再也无需去硬记或者去分辨纷繁复杂的连接线。

2.4、产品结构设计

1、楼宇对讲系统联网结构设计

保安控制中心设计

配置1台联网交换机，联结系统联网线路；每台联网交换机提供12个联网接口，可根据需要连接多路单元联网总线、管理中心机、围墙机的线路。

配置1台管理中心机，与单元门口主机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视或非可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。管理中心机连接至联网交换机。

另配置1台计算机，安装振威公司提供的小区对讲系统管理软件，可进行日常的住户数据库、家庭安防、读卡门禁、巡更等功能管理；计算机连接至管理中心机。

出入口设计

在小区主要入口配置1台小区围墙机（区口机），每个入口配置一台，访客进入小区之前可主动或者通过保安人员通过围墙机呼叫管理中心或者业主分机，进行身份确认，可接受远程开锁，也可根据需要加装读卡门禁进行出入口控制；围墙机连接至联网交换机。

单元联网设计

每个住宅单元需要配置1台单通道切换器，整个小区共配置11台单通道切换器，实现单元及小区联网线路切换功能，连接单元联网线路、单元门口主机以及单通道模块；单通道切换器接口采用插接式便于施工和维护；应放置在单元内部的合适位置以便相关设备的连接和布线。

单通道联网切换器手拉手联网至联网交换机，交换机至最有远一台切换器距离控制在600米以内；超出时需要使用视频中继器对视频信号进行放大，可延长距离至1200米左右；超长距离联网时需要采用光纤设备进行远距离传输。

2、单元楼宇对讲系统结构设计

入口设计

在每个单元入口处配备1台门口主机，整个小区共配置11台门口主机，每台门口主机都可呼叫室内分机或者管理中心机，提供锁控功能，别墅门口主机可呼叫室内分机，但不能呼叫管理中心机，在门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装，将门口主机安装于良好的目视水平高度，可视主机安装应避免太阳直射，否则会造成图像质量不佳，建议门口主机安装高度以摄像头中心距离站立面155~165CM为标准。

楼层设计

在单元各楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置单通道模块，提供户级隔离，房号编解码等功能，每个单通道模块最多可连接4台室内分机，因此需配置130台单通道模块。

系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化，所以我们在单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置系统电源，对系统供电进行补充，满足系统工作需求。

住户内部设计

在每个住宅内部入口附近配置1台室内分机，室内分机可根据不同的功能、外观进行选型；在入口附近墙体上适当位置进行安装，安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。

3、系统供电设计

需要为每个管理中心机、围墙机、联网交换机等联网设备配置一个电源供电；需要为每个单元配置相应足够满足系统工作要求及余量的电源，单元内部每6个模块配置1台电源，第一台电源应连接在单通道切换器上，其它电源应连接在6个模块的线路中间，使其取得最好的供电效果；根据小区模块的具体数量及管理机和围墙机的数量，因此整个小区需配置31台电源；多个电源供电时，上下电源之间的电源正、负极应予断开，然后通过RV0.5的电源地线将所有电源的地端连接起来，改善系统通信。供电系统应从24小时公共用电中引出。

4、其它注意事项

不可将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。

所有线接头应该用焊接的方法，确保线路接头的接触良好，为了以后检修方便和系统稳定，所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。

220V直接供电的设备，应该安装在小孩不易触及的地方；系统布线应远离干扰源，在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施；与交流供电系统传输线路应保持50CM以上的距离。

3、系统功能

1、基本功能

单元门口主机：可呼叫分机、管理中心机，并与之对讲；可连接电控锁。

别墅主机：可呼叫分机，并与之对讲；可连接电控锁。

可视室内分机：可为呼入的门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。

管理中心机：可为呼入的单元门口主机、围墙机开锁；可监视单元门口主机、围墙机（不能监视别墅主机）；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机紧急报警信息。

围墙机：可呼叫管理中心机、室内分机，并与之对讲；可连接电控锁。

2、扩展功能：

单元门口主机、围墙机密码开锁。

单元门口主机、围墙机刷卡开锁。

室内分机连接8防区报警探测器，传送警情至上位机。

二次门前扩展主机在排屋片区中，每户各设置一台二次门前确认机

三、性能指标及技术参数3.1、系统性能指标

环境条件：

环境温度：-25℃～+70℃

相对湿度：10%～95%

大气压力：86～106Kpa

外壳防护等级：IP33

电源电压范围：交流输入：180~270 直流输出：18~35V

电源自动切换：主电源断电时能自动切换到备用电源，来电后又能自动转回主电源工作，主电源能对备用电源自动充电。UPS供电时系统可主动切断视频电路，仅使用音频及控制电路，节省耗电量，保证系统断电后的长时间工作。

电气性能：

音频响应300-3400HZ，±3db/1000HZ

谐波失真≤5%

应答通道 信噪比≥35db

主呼通道 信噪比≥40db

应答通道音频输出不失真功率≥100mW

主呼通道音频输出不失真功率≥5mW

振铃声级≥70db

开锁输出电压：DC12V

第四章 售后服务

4.1 供货计划、方式

我们是从事智能化工程多年的专业公司，与XXXX居住小区涉及到的子系统生产厂商和供货商之间，有着良好的合作关系，在产品供货方面可得到厂商和供货商的最优秀的支持。

为了满足XXXX居住小区智能化系统工程的质量及进度要求，我司将按照各设备厂商的销售及供货体系，与厂商或分销商一起共同对XXXX居住小区的供货质量和供货期作出保证。

中标设计完成后，各子系统最终的方案和清单由系统供应商确认后，即直接或通过分销商向厂商下定单。定单产品装箱付运前，根据贵司的要求，相关人员可考察产品的原产地、质量及包装方式。

若供货涉及产品众多，供货量大，届时会根据进度采用分批到货，因此供货期可在系统调试阶段前与我司各分公司直接联系并确认。

4.2 技术支持及售后服务工作计划、方式

小区智能化系统工程是XXXX居住小区建设中极其重要的一部分。它的建设顺利与否直接影响到了未来XXXX居住小区提供的服务和管理是否完善和运行顺利。因此，在工程的施工过程中，必须要充分发挥施工单位的优势。采用科学的管理手段，才能保证工程的顺利和按甲方要求的工期完工。我们在其它许多的大型工程项目中所积累的安装、维护、测量、验收、培训等工作的经验，与现场环境和各单位的协调合作能力，都将是完成本项目任务的最佳保证。

在已有经验的基础上，为了进一步确保本项目的顺利实施，我司已成立了一个由公司客户服务中心技术总工直接负责的项目小组，为本项目提供技术支持和售后服务，充分履行我们对客户的承诺，并定出具体措施如下：

■ 现场办公室

在工程完工后的一段时间内，在业主需要的情况下，我公司技术工程师仍将继续在大楼现场支持和维护智能化系统，帮助业主进行维护和使用，及时接收用户及业主信息，对售后服务和技术支持作出及时响应。

■ 现场维护服务

业主在遇到任何故障或应用问题时，我们将在第一时间携带零部件及工具到现场进行维修工作，直到所有问题解决为止。

■ 热线电话支持

XXXX居住小区的系统管理员可直接通过电话联系我公司的技术人员，我方将提供全面、专业的技术支持，以最快的速度解决用户系统中出现的问题。

■ 厂商提供的质量及应用保证

我公司对所出售的产品提供从产品验收之日起一年的免费保修，同时将促使厂商提供更完善的产品质量保证及技术保证，向业主提供完善的终身售后服务。

■ 设备安装

施工期间，我们将派技术工程师对设计进行确认，并对工程质量进行监督。

■ 设备安装现场培训

为充分发挥系统的性能，配合本项目中各种材料的安装施工，我们将培训招标方与该项目有关的技术人员，并提供完整的技术培训资料，使用户完全掌握设备的安装和软件的应用设置。今后用户可以独立地对系统进行维护、设置和故障诊断。同时，业主工程师对系统设计过程的参与也可深入了解系统的运行机制，提高系统的应用、管理和维护水平。

■ 响应时间

在系统正常运行后，对于一般的故障情况，我公司将在接到电话后2小时内提出解决方案。对于重要及关键的故障，技术小组人员将立即出发赶至现场进行故障排除。

■ 定期走访

除了及时响应XXXX居住小区智能化系统的故障通知外, 我们还将定期地派遣技术员前往现场进行系统设备检修保养服务, 防患于未然。

■ 完整详细的过程记录

根据本公司关于系统工程的实施规定, 为便于工程的维护,我们将对本项目的全过程包括到货验收、工程安装调试、故障响应和处理、部件或整机更换、定期检修保养以及备品备件等情况编写整理成完整的详细记录,并输入电脑存档。

大部分计算机经销商都只将注意力集中在提供布线系统最基本的产品上：硬件。但我公司来说，向用户以合理价格提供合适的产品只是一个开始。我们更需要协助用户最大限度地利用买到的产品，并得到最佳的效益。基于这两个信条，我公司诚意向XXXX居住小区许下承诺，为用户提供全面的服务，包括系统设计、安装、维修、培训及系统安排应用以后的服务及支持。

4.3 培训工作计划、方式

我们深知对小区管理人员进行培训的重要性，因为只有经过良好培训的操作员才可以减少重复操作，提高生产率。同时一个良好的系统要求一个训练有素的队伍进行操作和维护，以使整体运行成本降到最低。因此，我们为XXXX居住小区的管理人员设计了一个专门的培训课程，使他们能够高效率低成本地完成他们的工作;

第四章 操作人员培训

所有的操作人员都将得到一个为期最少二天的培训，培训课程将使操作人员掌握以下知识：

◆了解系统的拓扑结构和运行机制；

◆掌握系统管理软件的使用及维护方法；

◆掌握系统维护的日常工作和常规故障排除；

◆熟悉所有系统设备的启动和关机；

◆了解系统管理软件显示的每种状态信息的意义；

◆执行系统故障期的应急程序；通过使用系统管理软件监控系统状态；

◆执行系统设备的一线诊断，排除故障和采取适当的行动；

◆归档并向相关人员汇报问题，避免将来再次出现。

操作员培训将在小区内进行，由我司客服中心的工程师主讲，专题讨论之后每个人可以进行实际操作，同时这样的培训将贯穿于系统安装过程中。